Программа государственной поддержки юных семей, которые не в состоянии в полном объёме решить квартирный вопрос собственными силами, функционирует с 2010 г. За эти годы огромное количество нуждающихся в жилье семей стало владельцами собственных метров.

Для приобретения жилой недвижимости с государственной помощью необходимо соответствовать требованиям программы и пройти шесть основных этапов взаимодействия с уполномоченными органами, банком и продавцом.

Семья, которая вправе получить субсидию от государства

Предположим, что мы — семья, которая надеется на государственную поддержку при покупке недвижимости. Мы являемся гражданами РФ, наш брак официально зарегистрирован, мы имеем стабильный заработок и воспитываем двоих детей (хотя наличие ребёнка — обязательное условие только для тех, кто не состоит в браке). Недавно мы подтвердили свою нуждаемость в улучшении условий жилья и встали на квартирный учёт.

Рассмотрим схему обязательных шагов для получения целевой субсидии в размере 30-35% на новое жильё.

6 шагов к собственной квартире

Подача заявления

Первым делом необходимо выразить своё намерение получить материальную поддержку от государства. Мы подаём заявление в местную администрацию, составленное по утверждённой форме № 889.

В комплекте с заявлением предоставляем бумаги:

  • паспорта, свидетельства о рождении;
  • подтверждающие необходимость улучшить условия жилья;
  • свидетельство о браке (для полных семей);
  • выписка из домовой книги;
  • подтверждение платёжеспособности семьи (2-НДФЛ, если семья планирует брать заём, либо справки о состоянии счёта, если у претендентов имеются накопления, достаточные для оплаты стоимости квартиры, которая превышает сумму дотации).

Заявление подаётся в уполномоченные органы (администрацию либо специальные ведомства) лично, либо через многофункциональные центры, интернет-портал госуслуг или по почте.

После рассмотрения документов и одобрения нашей семьи для участия в программе, нас ставят в общую очередь.

Администрация могла отказать нам в участии в программе. Основаниями для этого могли бы служить:

  • неполный пакет предоставленных бумаг;
  • недостоверность предоставленной информации;
  • наличие фактов умышленного ухудшения жилья;
  • несоответствие требованиям к участникам — по возрасту, имеющимся жилищным условиям, платёжеспособности.

В случае отказа, мы были бы вправе устранить причины (если это возможно) и повторить попытку стать участниками проекта.

Далее нашей молодой семье предстоит длительный период ожидания, который может затянуться на несколько лет. Главное, чтобы одному из нас не успело исполниться 36, иначе нас исключат из списка участников.

Получение свидетельства

Наша очередь подошла, и нам вручают свидетельство на получение субсидии. В документе указывается причитающаяся сумма субсидии, которая рассчитывается на момент выдачи сертификата. Эта сумма в дальнейшем не подлежит пересмотру.

Сумма дотации индивидуальна в каждом случае. Она зависит от среднерыночной стоимости жилья на территории субъекта РФ, где проживает семья, от количества членов семьи и полагающихся им по нормативам метров.

Если у нас появятся объективные причины для замены полученного свидетельства, мы подадим заявление туда, где был выдан документ, укажем причины замены и приложим документы, их подтверждающие.

В течение месяца нам вручат новое свидетельство с суммой, которая была обозначена в первоначальном документе.

Договор с банком

Государством оказывается только безналичная помощь. Для предстоящего перечисления дотации мы открываем спецсчёт в выбранном банке (кредитная организация должна быть аккредитована государством). С этой целью мы в первые 2 месяца после получения сертификата предоставляем его банку.

Банк проверяет документы, и, если всё в порядке, заключает с нашей семьёй договор и открывает лицевой счёт.

Одобрение банком

Далее мы выбираем недвижимость (или уже давно её выбрали) и предоставляем в кредитное учреждение документы на покупаемое жильё:

  • договор банковского счёта;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве собственности на покупаемый объект;
  • бумаги, подтверждающие наличие денег, которых будет достаточно для оплаты части квартиры, выходящей за размер дотации.

Если наша семья использует субсидию для первого взноса, мы предоставляем в банк кредитный договор, договор банковского счёта, документы на покупку недвижимости.

Новое жильё оформляется в общую собственность всех членов участвующей в программе семьи, обозначенных в свидетельстве.

Банку предусмотрен пятидневный срок для проверки сведений в предоставленных нами документов. Если он откажет нам в их принятии, он уведомит нас в письменном виде, укажет объективные причины и вернёт документы.

Перечисление субсидии

После принятия положительного решения банк в однодневный срок направляет в уполномоченные органы заявку на деньги.

Администрация 5 дней проверяет полученный запрос, документы и переводит субсидию на наш банковский счёт.

Получение субсидии

Банк перечисляет средства на счёт продавца недвижимости с нашего спецсчёта. С этого момента субсидия считается предоставленной, как и наше право на участие в госпрограмме. Мы готовимся к новоселью -испытания окончены!