Нередко люди, желающие числиться нуждающимися в улучшении условий жилья и воспользоваться субсидией из государственного фонда, совершают для этого умышленные действия. В итоге, метры на семью, с учётом её численности, становятся ниже нормативной величины.

Подобные операции широко востребованы среди:

  • военнослужащих и сотрудников иных видов служб, для кого предусматривается получение социального жилья либо недвижимости в собственность;
  • молодых семей, рассчитывающих получить государственную помощь при покупке жилплощади;
  • прочие социально уязвимые категории россиян (малоимущие, многодетные, родители с детьми-инвалидами), имеющие право претендовать на бесплатное социальное жильё либо участок земли.

Признаки намеренного ухудшения условий, его последствия

Действующей статьёй 53 ЖК РФ определяются последствия намеренного ухудшения условий жилья. За подобные действия участники могут быть привлечены судом к ответственности за мошенничество с государственными денежными средствами и лишены возможности быть поставленными на учёт на 5 следующих лет.

Но в обозначенной статье не раскрывается само понятие, как таковое. Не раскрывают его и прочие действующие законы и акты.

Однако, существуют значимые признаки, выделяющие преднамеренное ухудшение условий перед законными действиями населения. Первый из них — умышленность, когда гражданин, понимая последствия собственных действий при их совершении, соглашается на результат.

Ухудшение жилищных условий и как его определяют

Говорить о намеренности можно:

  • Когда человек после заведомо продуманных действий получает возможность, став нуждающимся в нормальных условиях жилья, войти в учётный список очередников.
  • Весомый признак — на момент совершения операций человек не числится на обозначенном учёте. В противном случае, действия теряют признак намеренности.

Намеренное ухудшение условий, как следует из общепринятых признаков, это — всевозможные спланированные действия, после которых человека могут признать нуждающимся в нормальных жилищных условиях и предоставить ему социальное жильё либо оказать материальную поддержку из госбюджета (регионального бюджета) при покупке собственной жилплощади.

Однако, определить факт намеренности действий в подобных ситуациях очень трудно, потому что нет чётко обозначенных законом «мерок», по которым можно разграничивать по-настоящему бедственное положение людей и их сознательные действия с целью ухудшить условия жилья.

В следствие чего, подобные вопросы повсеместно разрешаются в суде.

Действия, относящиеся к намеренному ухудшению условий

Действия по ухудшению условий жилья, могут иметь различный характер:

  • купля-продажа, дарение, выделение из пая, обмен и иные операции;
  • заселение ребенка до 18 лет или других родственников, ранее зарегистрированных и проживавших по другому российскому адресу;
  • прописка в малогабаритной квартире (сверх нормы), при условии, что человек до этого момента не числился в списке очередников на получение жилья с помощью государства;
  • выход из ЖСК, чтобы получить долю;
  • перевод жилой недвижимости (её части) в нежилую;
  • пренебрежение условиями договора о пользовании жилой площади, ставшее причиной выселения человека или семьи;
  • оформление фиктивного развода.

Граждане, желающие безосновательно получить жилплощадь за государственный счёт, придумывают различные схемы действий для достижения целей. Однако, список регулярно расширяется и уточняется ведомственными актами, и попытки таких людей пресекаются.

Действия, не считающиеся ухудшением условий

Любые законные операции, которые не приводят участников к статусу нуждающихся, не рассматриваются, как ухудшение условий жилья:

  • регистрация несовершеннолетнего ребёнка у отца или матери;
  • заселение родственников, если позволяет площадь;
  • отказ от получения дара;
  • законное расторжение договора ренты, инициируемое получателем;
  • признание недействительности сделки.

Ухудшение жилищных условий военнослужащих

Жилищные вопросы, касающиеся военнослужащих, также нередко вызывают спорные толкования. Инструкция, утверждённая в отношении этой категории граждан, предусматривает лишение права постановки на учёт нуждающихся в жилплощади, если имели место определённые действия:

  • обмен с уменьшением площади;
  • несоблюдение обозначенных в договоре соцнайма жилья условий;
  • расторжение брака с выделением долей жилой недвижимости;
  • отчуждение помещения или его части, повлекшее нарушение учётных норм относительно размера жилплощади, необходимого при имеющейся численности семьи военнослужащего.

При подтверждении факта намеренности действий, военнослужащий также лишается права улучшать условия жилья за счёт государства на 5 лет.

Ухудшение жилищных условий несовершеннолетних

Ст. 31 ЖК РФ предусматривает лишения права на пользование жилплощадью бывшего супруга после расторжения брака с супругом-собственником недвижимости.

Однако, Семейный Кодекс РФ защищает законные интересы и права ребёнка в отношении жилья — за это несут ответственность его родители. Соответственно, право на пользование жильём после развода родителей за ребёнком сохраняется.

А добровольное лишение несовершеннолетнего этого права расценивается законодательством, как нарушение прав ребёнка и ухудшение его жилищных условий.

Ухудшение жилищных условий молодой семьи

Ухудшение условий жилья с целью принять участие в программе поддержки молодых, социально уязвимых семей, также влечёт за собой административную ответственность и отказ от участия в подобных проектах на пятилетний срок.

При этом стоит учитывать, что возрастные рамки этой программы достаточно узкие, поэтому пяти лет кому-то будет достаточно для того, чтобы больше не попасть даже в число претендентов на участие в ней.

Как улучшить условия проживания

Встать на учёт для дальнейшего улучшения условий проживания гражданин России может в случаях, предусмотренных законом:

  • жилая площадь на каждого члена семьи меньше, чем предусмотрено нормативами;
  • дом — в аварийном состоянии и не может быть реконструирован;
  • при совместном проживании с человеком, имеющим тяжёлое заболевание, с ветераном ВОВ и иных категорий льготников.

При улучшении жилищных условий потребительские характеристики предыдущего жилья ухудшаться не должны. Например, если расселяется аварийный дом, то площадь предоставляемого жилья должна быть не меньше прежней.

Способы улучшения условий проживания

Попасть в список очередников на улучшение условий жилья за счёт государства можно, если гражданин соответствует определённым требованиям. Но ждать предоставления социального жилья можно годами.

Для нормализации жилищных условий в более короткие сроки можно воспользоваться различными продуктами, которые предоставляются государством или кредитными организациями:

  • программы поддержки для молодых семей, которые действуют на различных уровнях и в каждом регионе;
  • материнский капитал;
  • банковские ипотечные продукты, предлагающие пониженный процент для некоторых категорий клиентов.

Государство оказывает нуждающимся слоям населения посильную финансовую помощь. Важно знать и не пренебрегать своими правами на неё, а также взаимодействовать с уполномоченными органами в рамках закона, не совершая умышленных неправомерных действий.