Государственная помощь социально незащищённому молодому поколению реализуется через различные целевые программы. Одна из них, «Молодая семья», создана для оказания финансовой поддержки молодёжи при покупке жилплощади.

Участники получают субсидию, равную 30-35% от стоимости жилья в регионе их проживания. Банк, в данном случае, выступает в качестве связующего звена между муниципалитетом, молодой семьёй и продавцом недвижимости.

Условия открытия спецсчёта

Воспользоваться полагающейся субсидией участвующие семьи могут, только открыв специальный счёт в банке. Государство переведёт на этот счёт бюджетные средства, при этом потратить их можно исключительно на обозначенные цели.

Банковские организации, имеющие право участвовать в подобных выплатах, избираются государством. Участники проекта могут выбрать банк из списка одобренных организаций, но Сбербанк является первостепенным в этом списке.

Семьи, получившие свидетельство (сертификат) на материальную помощь при покупке жилплощади, могут открыть специальный счёт в одном из банковских отделений.

Этапы оформления свидетельства

Если семья соответствует требованиям правительства к участникам программы для юных семей, то для оформления свидетельства на субсидию, ей необходимо пройти несколько этапов.

Этап первый. Подача заявки

Заявление по утвержденной форме № 9 предоставляется вместе с остальной документацией в органы местного самоуправления. С перечнем необходимых для участия в проекте бумаг можно ознакомиться в уполномоченных органах по месту регистрации.

Заявку можно подать лично кому-либо из супругов — в администрацию или многофункциональный центр, а можно предоставить документы дистанционно — на сайте госуслуг или по почте.

На рассмотрение и проверку документов, принятие решения по каждому претенденту и отправку ответа, положительного либо отрицательного, госорганам отводится 15 суток.

Отказ в участии можно получить в случае, если заявитель:

  • предоставил недостоверные документы либо неполный пакет;
  • имеет недвижимость, соответствующую принятым жилым нормам;
  • не платёжеспособен.

Претендент имеет право на повторную подачу заявления после устранения причин отказа.

Этап второй. Ожидание очереди

Это самый неопределенный по времени этап. Скорость продвижения к получению субсидии зависит от множества факторов — величины списка участников, количества семей, имеющих право на получение пособия вне очереди, финансовых возможностей региона.

Этап третий. Получение свидетельства

При выдаче сертификата участников информируют о правилах его реализации и дальнейшей схеме действий.

Сумма субсидии рассчитывается на день получения свидетельства и не изменяется в дальнейшем. Большое значение имеет оперативность при дальнейших действиях обладателей сертификата, чтобы успеть оформить пособие и избежать возможного удорожания недвижимости.

Какое жильё можно купить со свидетельством

Условия госпрограммы и правила сбербанка при работе со спецсчётом, участник проекта вправе распорядиться суммой помощи из бюджета страны на приобретение, а также строительство жилой недвижимости, пригодной для проживания и соответствующей санитарным нормам.

Оплатить свидетельством можно:

  • частный дом, квартиру, приобретенные на первичном рынке;
  • подрядные работы по возведению частного дома;
  • имеющийся кредит на покупку жилплощади;
  • первоначальный взнос ипотеку.

Оплатить свидетельством нельзя:

  • собственноручное строительство дома (должно быть обязательное привлечение строительной организации);
  • жильё на вторичном рынке (для этого можно воспользоваться льготными банковскими продуктами для молодых заёмщиков).

Приобретаемое жильё должно быть расположено на территории того региона, в котором участники получили право на субсидию.

Как получить социальную выплату в Сбербанке

Свидетельство подтверждает государственное обязательство оказать финансовую поддержку владельцу документа. Средства не выдают наличными — их перечисляют только на спецсчёт для последующей безналичной оплаты жилой недвижимости.

Реализовать своё право на материальную помощь можно, обратившись в Сбербанк и пройдя несколько этапов взаимодействия с ним.

Этап первый. Открытие спецсчёта в банке

В течение 2 месяцев с момента получения сертификата семья должна прийти в Сбербанк для заключения договора и открытия спецсчёта, на который произведётся социальная выплата. В ближайшие после обращения 5 дней Сбербанк проверяет, не просрочен ли сертификат.

При предъявлении просроченного свидетельства банк откажет заявителю. При подобных обстоятельствах участник программы имеет право обратиться в органы, выдавшие сертификат, с заявлением о замене документа.

В случае положительного решения Сбербанк заключает договор с молодым участником проекта и открывает специальный счёт. Договор составляется на срок, оставшийся до окончания действия свидетельства. Сбербанк предоставляет информацию о заключённом договоре в органы самоуправления.

Этап второй. Одобрение банком

На данном этапе участники должны предоставить банку документы на приобретаемое жильё (договор купли-продажи, строительного подряда) и договор банковского счёта. Полный перечень документов зависит от различных факторов (что именно приобретается, как семья планирует использовать субсидию и т.д.).

Банк проверяет предоставленные данные, ему даётся на это 5 рабочих дней, а затем выносит решение. При отказе принимать документы или оплачивать расходы на их основании, банком высылается письменное уведомление, в котором объясняются причины отказа. Банк также возвращает документы, которые были приняты.

Этап третий. Перечисление субсидии

В случае одобрения банк составляет заявку на выделение бюджетных средств и в течение 1 дня направляет ее в органы самоуправления. Там, в свою очередь, в пятидневный срок проверяются данные на соответствие заявки выданным свидетельствам. Если с документами все в порядке, банк перечисляет субсидию на спецсчёт. При обнаружении несоответствий деньги не перечисляются, а банк получает письменное уведомление по данному факту.

Этап четвёртый. Получение субсидии

Субсидия с лицевого счёта участника программы переводится банком на счёт продавца жилой недвижимости, подрядной организации, строящей жильё или в кредитную организацию в счёт уплаты ипотеки. С этого момента считается, что семья получила государственную поддержку, и участники выбывают из программы.

Услуги Сбербанка в рамках обслуживания спецсчёта

Сбербанк после подписания договора не возвращает участникам свидетельство — оно хранится в банке следующие 3 года. Открытие специального счёта в Сбербанке в рамках госпрограммы «Молодая семья» — услуга платная, которая оплачивается в соответствии с тарифами кредитной организации.

Дальнейшее обслуживание счёта, перечисление денег продавцу производится бесплатно и без комиссий.

Документы для Сбербанка

Первоначально для открытия специального счёта банку предоставляются паспорт, заявление и свидетельство на выделение государственной финансовой помощи участнику проекта.

В дальнейшем, после положительного решения Сбербанка об обслуживании клиента, понадобятся документы на недвижимость. Необходимый состав этого пакета зависит от типа сделки. Полный перечень и консультацию можно получить у сотрудников Сбербанка в удобном для визита отделении.

При покупке жилой недвижимости

  • договор на помещение (с реквизитами сертификата, открытого счёта, графиком выплаты суммы, превышающей субсидию);
  • выписка о регистрации прав собственности (Росреестр);
  • подтверждение платёжеспособности.

При возведении жилья

  • документы на участок (о собственности или праве пользования);
  • разрешение на строительство;
  • договор подряда, включающий смету и площадь спроектированного дома).

При первоначальном взносе по ипотеке

Предоставляются следующие договора:

  • кредитный;
  • на жилое помещение (при покупке готового жилья);
  • строительного подряда (при возведении дома).

При погашении кредита

  • кредитный договор;
  • выписка, подтверждающая оформленное клиентом право собственности на жильё (Росреестр);
  • справка из кредитной организации об остаточной сумме долга.

При уплате заключительного паевого взноса в ЖСК

  • справка об остатке неуплаченного взноса;
  • копия устава ЖСК;
  • выписка о праве собственности на жильё (Росреестр);
  • выписка из реестра членов ЖСК;
  • решение о передачи недвижимости члену ЖСК.

Особенности расчёта специального счёта

Субсидия на приобретение жилплощади для юных семейных участников считается выплаченной после перечисления банком средств со спецсчёта на нужды, входящие в рамки договора.

Если бюджетные средства не перечислялись в Сбербанк, участник имеет право расторгнуть договор по согласованию. При такой ситуации Сбербанк предоставляет владельцу свидетельства документ, подтверждающий расторжение договора и то, что не были перечислены средства на спецсчёт.

Если семья, в силу обстоятельств, не воспользовалась средствами, уже находящимися на спецсчёте, она предоставляет в органы самоуправления банковскую справку о расторжении договора и о том, что деньги перечислены не были. В подобной ситуации идёт речь о том, что социальная выплата не предоставлялась.

Расход средств по спецсчёту

Расход денег по специальному счёту в Сбербанке, открытому для участия в проекте «Молодая семья», осуществляется путём безналичной оплаты покупки, строительства жилья или кредитного/паевого взноса. Денежные средства не обналичиваются и полностью направляются на указанные в договоре нужды.