«Жилище» — целевой проект федерального значения, созданный в 2002 году и с тех пор дважды продлевавшийся правительством. Ныне функционирующая программа имеет немного другое название, но полностью сохранила свою суть и направленность.

Суть программы, её задачи и цели

Программа имеет своей целью развитие жилищного фонда эконом класса, которое может себе позволить абсолютное большинство россиян, а также увеличение спроса на жилую недвижимость и повышение качества строящегося жилья.

Правительство предусматривает реализацию ФЦП через подпрограммы, нацеленные на:

  • обеспечение жильём молодых семей;
  • стимулирование программ жилстроительства на региональных уровнях;
  • обеспечение социальным жильём некоторых категорий россиян;
  • повышения стандартов качества строящегося жилья;
  • снижение стоимости квадратного метра для покупателей.

Программа представляет собой ключевой инструмент, способствующий воплощению замысла федерального продукта поддержки «Доступное и комфортное жильё — гражданам РФ».

Условия программы

Проект «Жилище» предполагает, что каждый субъект РФ обязан предпринимать конкретные шаги, чтобы оказать посильную помощь в жилищном вопросе россиянам, нуждающимся в ней.

Одной из наиболее востребованных подпрограмм ФЦП «Жилище» является проект, созданный для семейной молодёжи, не имеющей собственного жилья, но готовой к его частичной оплате.

Подпрограмма «Молодая семья» покрывает за счет бюджета примерно третью часть стоимости приобретаемой юными участниками жилой недвижимости. Для семей с детьми — это 35-40%, для бездетных пар — 30-35%, в зависимости от региональных условий.

Кто может принять участие

Стать полноправным участником проекта и рассчитывать на денежную помощь при покупке жилья предлагается семьям, состоящим из граждан РФ, которые соответствуют следующим условиям:

  • возраст участников не выше 35 лет;
  • имеется официальное подтверждение нуждаемости семьи в улучшении условий жилья;
  • у семьи есть материальная возможность оплатить часть стоимости квартиры, которая превышает сумму пособия.

При этом неважно, воспитываются ли в данной семье дети или нет. Их наличие играет роль только в подсчёте суммы субсидии.

Как стать участником

Чтобы оформить своё участие в проекте «Молодая семья», необходимо пройти несколько важных шагов:

  • получить бумагу о включении в список нуждающихся в улучшении условий жилья;
  • собрать и подать предусмотренные документы вместе с заявкой на участие в уполномоченные органы (территориальная администрация, специальные ведомства в крупных городах, многофункциональные центры);
  • дождаться положительного решения.

Подать заявку можно и дистанционно. Для этого следует зарегистрироваться на сайте «Госуслуги» и осуществить на ресурсе необходимые шаги.

Каким бы способом ни была подана заявка на участие в проекте для молодых семей, госорганам даётся не более 10 суток на ее рассмотрение. И в течение следующих 5 дней они высылают ответ о принятом решении.

Важным показателем в принятии решения уполномоченными органами является длительность регистрации членов семьи по месту проживания. Идеально, если этот срок не менее 5 лет.

Документы для участия

Пакет документов для участников проекта, в целом, формируется по единому Перечню, утверждённому государством. Но частично он зависит от региона проживания и предполагаемого способа распорядиться субсидией. Перед подачей заявки необходимо уточнить список требуемых бумаг в уполномоченном территориальном органе.

Общий список документов:

  • Заявление;
  • Ксеркопии и оригиналы: паспортов, свидетельств о рождении детей, о заключении брака, если он не расторгнут;
  • Справки, подтверждающие: платёжеспособность заявителя (2-НДФЛ либо из банка о наличии на счёте достаточной суммы), нахождение семьи на учёте в числе нуждающихся в улучшении жилья;
  • Справки с места регистрации участников.

Если в программу вступает семья, оформившая ипотеку предварительно, то дополнительно требуется справка из кредитной организации об остаточной сумме долга. При этом субсидия не превысит размер остатка по кредиту.

Порядок оформления

После проверки на достоверность предоставленных документов, администрация принимает решение, включать семью в список очередников на субсидию или отказать ей в участии в программе.

Причинами отказа могут послужить:

  • достижение 35-летнего порога кем-либо из участников;
  • предоставленные сведения некорректные;
  • у семьи имеется недвижимость, соответствующая нормативам.

Если причины отказа устраняемы, семья может внести коррективы в документацию и подать заявку повторно.

Список участников на следующий год утверждается на 1 сентября текущего года. После этого необходимо дождаться своей очереди. Скорость продвижения в ней зависит от возможностей регионального бюджета, количества льготных заявителей и общего числа участников.

Когда подходит очередь, семья получает сертификат с фиксированной суммой субсидии, рассчитанной на день его вручения. С выданным свидетельством семье нужно обратиться в банк в течение ближайших 2 следующих месяцев и пройти все этапы взаимодействия с ним и продавцом недвижимости:

  • открыть спецсчёт;
  • выбрать жилье и получить одобрение банка;
  • перечисленные бюджетные средства перевести продавцу безналичным расчётом.

За этот период банк также проверяет документы клиента и самостоятельно подаёт заявку в администрацию на перечисление субсидии.

Банк не принимает сертификаты, срок которых истек. Если по какой-либо причине семья не успела вовремя подать документы в кредитную организацию, она вправе обратиться в администрацию за повторной выдачей свидетельства.

Достигнутые результаты

Программа, к сожалению, не смогла поспособствовать снижению роста цен на жилую недвижимость в стране. Однако, безусловно, есть другие важные достижения:

  • вырос показатель доли частной жилой собственности;
  • ощутимое развитие получило жилищное кредитование;
  • увеличились темпы роста фонда жилой недвиимости.

Изменения в 2018 году

Корректировки, внесённые в программу в 2018 году, касаются только тех участников, которые подали свои заявки после 1 января 2015 года. Изменения несущественные для большинства участников, но не для всех. Теперь средства могут быть направлены только на покупку жилья в новостройках, на долевое строительство или частную застройку — вторичный рынок недвижимости рассматривать с расчётом на государственную помощь нельзя.

Таким образом, государство реализует одну из основных целей государственной программы «Жилище» — развитие фонда доступного комфортного жилья.