Проект предоставления многодетным семьям земли под ИЖС не принес ожидаемых результатов. Первоначальная версия закона требовала продуманных поправок, которые помогли бы людям решить свои жилищные трудности по-настоящему.

Реализация программы «земля многодетным»

Передача права реализации программы в руки властей субъектов РФ привела к недобросовестному распределению участков.

Многие семьи получают наделы в таких районах, в которых просто невозможно начать строительство — отделённые от города огромным расстоянием участки без намёка на инфраструктуру, непролазные болота и другие неожиданные сюрпризы часто предлагаются в качестве государственной поддержки. Безусловно, многие участки так и остаются невостребованными.

Кроме того, есть семьи, которые имеют очень низкий доход, и начать строительство им просто не на что. Чтобы помощь была действительно полезной, 01.03.15 в закон внесли поправки, позволившие многодетным получать компенсацию за участок в форме квартиры либо денежной суммы.

Получение денег вместо земли

Получение компенсации доступно в регионах, где предусмотрен такой вариант, т.е. принята программа о замене земли под ИЖС жильём.

Для получения денег вместо земельного участка первым делом необходимо встать на очередь на этот самый участок.

После этого нужно подать заявление на участие в другой программе. Документ должен иметь подписи всех совершеннолетних членов многодетной семьи. К заявлению прилагаются остальные необходимые бумаги — их список утверждается на территориальном уровне.

Семье необходимо заявить о своём желании получить компенсацию за участок, иначе она так и будет числиться в списке очередников на землю. В заявлении необходимо указать объективную причину, почему заявитель ходатайствует о получении денег. Важным аргументом здесь будут проблемы имущественного характера, решить которые позволит компенсация.

Условия замены земли деньгами

Обменять землю на деньги можно только при соблюдении ряда обязательных условий — семья должна быть:

  • многодетной;
  • малообеспеченной;
  • находиться в стеснённых жилищных условиях (состоять на учёте).

Стоимость, подлежащую выплате, рассчитывают на основании экспертизы независимого оценщика. Компенсация обычно сравнима со стоимостью земельного участка.

Срок рассмотрения заявления и вынесения решения не должен превышать 30 календарных дней.

Согласно закону, муниципалитеты не обязаны выдавать деньги всем желающим многодетным, а всего лишь имеют на это право. Решение местной власти зависит от возможностей субъекта и наличия земли, пригодной для застройки.

Кто вправе выбирать?

Если муниципалитет не в состоянии предоставить семье участок, подходящий для ИЖС, некоторые заявители вправе выбирать, получать материальную компенсацию или ждать землю. Такая возможность предоставляется семьям при соблюдении условий:

  • есть статус многодетной;
  • срок постоянного проживания в регионе — от 5 лет;
  • наличие трудных условий проживания и нуждаемость в новой квартире;
  • семья малоимущая (это условие обязательное не для всех регионов);
  • нет факта намеренных действий по ухудшению условий.

В разных субъектах РФ могут действовать дополнительные требования для заявителей.

Варианты социальной программы

Если многодетной семье не было отказано в праве получения земли либо квартиры, она вправе претендовать на денежную компенсацию вместо недвижимости.

Ещё не все регионы предоставляют такую возможность населению, но в большинстве крупных городов она уже есть.

Если власти откажут в выдаче денежной компенсации, их решение уже не оспорить в суде.

Однако, для многих субъектов это — самый доступный способ посодействовать улучшению качества жизни многодетных.

На деле решение уполномоченных органов зависит от финансовых возможностей региона. Именно из-за их нехватки чаще всего и поступают отказы в выдаче компенсации.

В таком случае, вместо денег за землю можно получить квартиру — иногда это реальнее, хотя и займёт достаточно времени. Льготников обычно больше, чем предназначенных для них квартир.

Условия материальной помощи

Недвижимость либо деньги могут быть получены взамен участка земли с 01.03.15 на основании правок в законе 138-ФЗ, которые подписал Президент. Согласно изменениям, семья с 3 и более детей вправе отказаться от надела в пользу готового жилья либо денежной компенсации.

Однако, не все муниципалитеты имеют достаточные ресурсы для реализации этого проекта.

К заявителям предъявляются требования:

  • за последние 5 лет они не продавали жильё;
  • не продавали землю;
  • не регистрировали в своей квартире посторонних;
  • нуждаются в жилье.

Оформление полученной недвижимости реализуется договором социального найма.

Особенности получения денег

Для получения денег в органы муниципалитета подаётся заявление на выделение денежной суммы, перекрывающей стоимость причитающегося земельного участка. В заявлении указываются причины, вынуждающие семью просить замены участка деньгами, цели, на которые эти средства планируется потратить. Вместе с заявлением подаются сопутствующие бумаги, подтверждающие статус и жилищные условия семьи.

При положительном решении уполномоченных органов, деньги перечисляются на указанный в документах банковский счёт из средств муниципалитета.

Очередь на землю многодетным

В ряде регионов очередь продолжает расти, хотя Д. Медведев поручил ликвидировать её до апреля 2019 г. Вероятно, с этой целью стало возможным устанавливать дополнительные требования к участникам:

  • многодетная семья должна числиться на учёте в списке нуждающихся в улучшении условий жилья;
  • семья должна иметь основания для постановки на учёт.

Получение адекватной помощи многодетными семьями в той или иной форме способствует укреплению жизненных позиций нуждающегося населения. Забота о гражданах и ответственность властей — вклад в демографическую стабильность государства.