С 2011 г. в стране стартовала программа для молодых семейных граждан, участники которой могут получить от властей в аренду землю для индивидуальной застройки. В дальнейшем предусмотрена возможность стать собственником полученного надела.

Условия предоставления земли

Наделы площадью до 15 соток предоставляются под частную застройку в районе проживания семьи. В первый год необходимо начать строительство, чтобы у территориальной администрации не было основания оспорить в суде безвозмездное предоставление земли.

Участок предоставляется единожды. Отказ в выделении земли претенденты могут оспорить в суде, а затем повторно подать документы на получение земли.

Кто вправе претендовать на участок?

Земля от государства предназначена семьям, в которых каждому из супругов не более 35. Наличие детей, как и их количество, не влияет на право участие в программе. Кроме возрастного ценза, есть другие требования к кандидатам:

  • официальный брак;
  • российское гражданство у всех участников;
  • регистрация от 5 лет на одном месте;
  • в собственности либо в аренде у супругов не имеется других участков и жилой недвижимости.

Как безвозмездно получить землю?

Первый шаг — подать заявление в МФЦ, предоставив все документы, подтверждающие ваше право. Сотрудник центра проверяет корректность оформления бумаг, регистрирует их и выдаёт заявителю расписку в их получении. Срок рассмотрения документов — до 30 дней с момента их подачи.

При положительном решении об участии претендента в проекте, его ставят в очередь на предоставление участка.

Второй шаг — дождаться своей очереди. Если местные власти располагают участком, подходящим для заявителя, то она отправляет уведомление о его выделении заказным письмом.

В уведомлении фиксируется характеристики и расположение участка. Семье дается пять дней на то, чтобы согласиться либо отказаться от предложенного объекта. Если надел не устроил заявителя, то он предлагается следующим по очереди ожидающим.

Многие соглашаются на первую предложенную землю, но законодательством предусмотрен вариант получения земли, если предложенный надел не подходит. Заявителю необходимо собрать новый комплект бумаг и подать его заново.

Третий шаг — получение земельного участка (если он устроил). Администрация составляет и отправляет семье договор аренды. Для ознакомления с документом и его подписания выделяется 30 дней. Договор регистрируется в Росреестре.

В земельном наделе могут отказать в случаях:

  • некорректные сведения в документах;
  • переезд заявителей из данного региона, из страны;
  • власти не располагают нужным участком;
  • пока подходила очередь, одному из участников исполнилось 36.

Документы для получения земельного участка

  • паспорта супругов с ксерокопиями;
  • свидетельства на детей плюс ксерокопии (если в семье уже есть дети);
  • выписка из домовой книги (адрес, дата регистрации по нему — для каждого);
  • выписки из ЕГРН, подтверждающие, что у участников нет собственной недвижимости (для каждого из супругов);

Время оформления и ожидания

На рассмотрение заявки, вынесения постановления выделяется календарный месяц.

В дальнейшем, все зависит от наличия у района участков, длины очереди и количества льготников, которые получают наделы вне очереди.

Закон предусматривает выделение земли за 12 месяцев. В это время необходимо отслеживать новости (обычно в региональной прессе печатаются анонсы о выделении наделов).

Однако, надо понимать, что не всегда можно уложиться в отведённый год. Например, если участок не подошёл, и семья повторно подаёт документы.

Результатом слишком длительного ожидания может стать отказ в выделении земли. Такое происходит, если супруги (либо один из них) достигли 36-летнего порога. Поэтому подавать документы стоит с учётом периода ожидания, который может достигать нескольких лет.

Особенности местного законодательства

Программа выделения земли реализуется через территориальные органы самоуправления. На региональном уровне могут возникать камни преткновения, за счёт которых могут увеличиваться сроки или меняться условия:

  • состав пакета бумаг;
  • площадь надела (не превышает 15 соток);
  • сроки ожидания решения о выделении участка.

Использование участка

На полученном участке начинают застройку (либо начинают осваивать его для целей животноводства, огородных работ) в первый год. Иначе местная администрация вправе оспорить передачу земли в суде.

Трудность функционирования программы для самих участников — удалённость земли от развитой инфраструктуры. Часто районы распределения далеки от условий, достаточных для комфортной жизни.

Поэтому фактором успеха освоения участка является наличие у семьи денег на саму стройку и подведение коммуникаций. Возведение фундамента, в свою очередь, даст участникам возможность оформить участок в собственность.

Изменения в 2018

Действие закона о предоставлении земли молодым семьям в 2018 г. продолжается и не претерпело изменений. Семьи, соответствующие требованиям законодательства, при желании, подают заявление и остальные бумаги, соответственно перечню, и ждут своей очереди.

Многодетные семьи вправе претендовать на внеочередное получение участка.